Új hirdetés készítése.

Ahhoz, hogy egy új hirdetést készítsen egy felhasználó, kell regisztrálja magát.

A regisztráció után, nyomja le a “Az én fiókom” gombot ahhoz, hogy beléphessen az ön fiókjába.

A menü listából, amely az ekrán bal oldalán található, válassza ki és nyomja le a "Hirdetést hozzáad" gombot.

Első lépés: válassza ki a listából a hirdetés típusát, azt, hogy eladó vagy kiadó, és az ingatlan típusát, például: házak, hétvégi házak, irodák, ipari ingatlanok, stb.

Ez után nyomja le a “Következő lépés” gombot. A hirdetés két jellemzője, a hirdetés típusa és az ingatlan típusa le lesz mentve és a hirdetés editálási oldalára fog jutni.

Amiután lementődtek, a hirdetés e két jellemzőjét nem lehet módosítani, ha rosszul választott újból fog kelleni kezdenie az eljárást ahhoz, hogy egy hirdetést hozzon létre a kívánt jellemzökkel.

Második lépés: Hirdetés jellemzőinek módosítása.

a. Elhelyezkedés – Az ingatlan helyzetének meghatározására rendelkezésére áll a térkép és két indikátor, egy zöld színű, amely az ingatlan elhelyezkedését jelzi (amelyet ingatlan indikátornak nevezünk), és egy piros színű indikátor, amely az ingatlanhoz legközelebb lévő panoráma képet jelzi (amit panoráma indikátornak nevezünk).

Az ingatlan indikátort elhelyezheti bárhova a térképen, a panoráma indikátort csak egy panoráma pontra lehet elhelyezni - lásd “ Panoráma pontok és egy bizonyos panoráma kép megtekintése ”.

Ahhoz, hogy a térképet az érdekeltségi körzetbe helyezze, használja az helymeghatározó rendszert, amely az oldal tetején található vagy húzza a térképet az egérrel - lásd “A térkép használata ”. Ha a térkép elhelyezése során, az ingatlan indikátor eltünt a térkép látható felületéről, annak érdekében, hogy visszahozza a látható felületre klikkeljen a térképre, és így automatikusan az előzöleg kiválasztott hely látható lesz.

Ahhoz, hogy az ingatlan pontos pozícióját kiválassza, klikkeljen a mouse-al az ingatlan indikátorra és költöztesse el a kivánt pozícióra vagy klikkelejn a térképen arra a pozícióra, amelyre szeretné helyezni.

A ingatlan indikátor pozíciójának módosításával, a panoráma indikátor automatikusan elhelyezkedik a legközelebbi rendelkezésére álló panoráma képre. Ha a panoráma kép, amelyre a panoráma indikátor elhelyezkedett nem a kívánt panoráma kép, klikkeljen erre és költöztesse el a megfelelő pontra. A panoráma indikátort csak azokra a panoráma pontokra lehet elhelyezni, amelyek a kék körben vannak akkor, amikor költöztetni próbálja.

A megfelelő panoráma kép kiválasztásának, és a kép a kívánt helyzetbe való elhelyezésének érdekében hasznlhatja az összes eszközt, amely a” Panoráma képek használata ”-nál leírt.

Ha abban a helységben, amelybe a zöld indikátort helyezte nem léteznek rendelkezésére álló panoráma képek, a piros indikátor azon a pozíción fog maradni, amelyen volt a zöld indikátor elköltöztetése elött.

Ahhoz, hogy a kiválasztott panoráma képet hozzá lehessen csatolni az ön hirdetéséhez ki kell pipálni a "Használd a panorámát" jelölőnégyzetet. Abban az esetben, amelyben nem szeretne használni egy panoráma képet hagyja a jelölőnégyzetet üresen, így a hirdetés lementődik panoráma kép nélkül..

Fontos!

Tekintettel arra, hogy a weboldalon lévő ingatlan keresőrendszer az inagtlannak a térképen való elhelyezkedését figyelembe veszi, javasoljuk hogy válasszon egy olyan pozíciót amely közel áll a valósághoz, másképp a valószínüsége annak hogy az érdeklődők megtalálják nagyon csökken.

Azt is meg kell jegyezni, hogy amiután a hirdetést publikálta, az ingatlan pozícióját és az ehhez csatolt panoráma képet nem lehet módosítani.

b. Az ingatlan címe – olyan információ, amelyet a felhasználó opcionálisan tölt ki. A cím részleteit ki lehet tölteni teljesen vagy csak részben és nem befolyásolya az előző lépésben kiválasztott ingatlan pozícióját a térképen.

c. Web cím – opcionális. A web cím, amelyen további információt lehet kapni az ingatlanról.

d. Ár – szükséges mező(kötelező kitölteni). Az ingatlan teljes eladási árát képviseli. Ha ÁFA-val eladó, akkor az ár kell tartalmazza az ÁFA-t is.

e. ÁFA jelölőnégyzet – ki kell pipálni abban az esetben, amelyben az ár tartalmazza az ÁFA-t.

f. Egy épületben – szükséges mező(kötelező kitölteni). Jelezni fogja a szintek számát. (példa. P+F+6 )

g. Utolsó emelet/szint – jelezze a checkbox-ot ha az ingatlan az épület utolsó emeletén található.

h. Az épület építési éve - Azt az évet képviseli, amelyben befelyezték az építkezést. Ha az épület a jövőben lesz befelyezve (maximum 2 év), ne felejtse el jelezni a checkbox által - “Új projekt”.

j. Új projekt – Jelezze a checkbox-ot ha az ingatlan egy nemrég befejezett projekt része, vagy be lesz fejezve 2 éven belül.

k. Szobák – szükséges mező(kötelező kitölteni). Az épület szobáinak száma(kizárólag lakáscélú). Nem tartalmaznak fürdőket, szekrényeket és egyéb hasonló tereket.

l. Fürdőszobák - Az épület fürdőszobáinak száma.

m. Parkolók - Az épület parkolóinak száma, amelyekre a tulajdonos tulajdonosi joggal, vagy használati joggal rendelkezik, amelyet átadhat az ingatlan eladása/bérbeadása során

n. Hasznos terület - szükséges mező(kötelező kitölteni). Az épület belső, használható felülete, általában a kataszteri sketch szerint van mérve.

o. Beépített terület – A telken álló, a környező terepszinthez képest 1,0 m-nél magasabbra emelkedő építmények vízszintes síkban mért vetületi területeinek összege. A vetületi területek számítása során figyelmen kívül kell hagyni – az árnyékszék, a növénytermesztés céljára szolgáló, legfeljebb 4,50 m-es gerincmagasságú növényház (üvegház), fóliasátor, a terepszint alatti építmény és a melléképítmények, – a terepcsatlakozástól legalább 2 m-rel magasabban lévő és az építmény tömegétől legfeljebb 1,50 m-re kiálló erkély, függőfolyosó, ereszpárkány, előtető, továbbá az építményhez tartozó előlépcső vízszintes vetületét.

Továbbá, egyes esetekben lehetnek közös helységek területe is.

p. Szabad terület – a telekterület és a beépített terület közötti különbség.

q. Telek területe - szükséges mező(kötelező kitölteni) - telek eladásakor. Ha egy olyan telekről van szó, amelyen nincsenek építmények, a telek mért területét jelképezi. Ha egy olyan telekről van szó, amely egy építmény körül van akkor annak a teleknek a területéről van szó, amelyet az építménnyel adnak el.

r. Utcai bejárat(Terület széle, amely az utcával szomszédos) - A terület hossza ott, ahol az utcával szomszédos. Ha a teleknek több úthoz van kijárata, például 3hoz, itt ki kell tőlteni a kijáratok számát.

s. Bérbeadási szerződés hónapokra – kitöltendő abban az esetben, amelyben az eladás pillanatában létezik egy bérbeadási szerződés az illető helységekre. A hónapok számát jelképezi, amlyeken a szerződés érvényes.

t. Magasság – az adott hely hozzáférési magassága.

Fontos, hogy töltse ki a hirdetés minél több mezejét.

A hirdetés részleteinek kitöltése után kattintson a “Mentés” gombra, a hirdetés le lesz mentve a “Hiányos hirdetések” listájába.

Az új hirdetéseket le lehet menteni bármelyik pillanatban, a kitöltés mértékétől függetlenül, minden jellemzőt, ami a második hirdetés módosítási lépéshez tartozik módosítani lehet vagy kiegészíteni bármikor a hirdetés publikálása elött.

Ahhoz, hogy egy hirdetést a nem teljes hirdetések listájából publikálni lehessen kötelező hogy egy érvényes hirdetés legyen, vagyis hogy legalább a kötelező mezők legyenek kitöltve.

Abban az esetben, amelyben le szeretne menteni egy hirdetést, anélkül hogy minden kötelező mezőt kitöltsön, a "Mentés" gomb kattintása után üzenetek fognak megjelenni a kötelező módon kitöltendő mezők üresen hagyása miatt, vagy hejtelen kitöltése miatt. Ezeket ki lehet tölteni e adott pillanatban vagy pillanatnyilag úgy lehet hagyni és kitöltheti késöbb a hirdetést.

A nem teljes hirdetések listájában, az érvényesített hirdetések fehér szinüek és a “Küld a kosárba” gomb aktiv.

Az érvénytelen hirdetések piros szinüek és nincs meg a “Küld a kosárba” gombjuk.

Képek csatolása.

A hirdetéshez csatolhat képeket a következő képpen:

1. Válassza ki a hirdetést a hiányos hirdetések listájából.

2. Nyomja le a “Hirdetés részletei” gombot, így a hirdetés a megtekintési módban nyílik.

3. A “Kép galéria” részen, nyomja le a “Lépj a galériába” gombot és így át lesz irányítva a hirdetés fotóinak kezelő oldalára.

4. Nyomja le az oldalon lévő "Képet hozzáad" gombot. Meg fog jelenni egy ablak, amely a "Browse" gomb révén lehetőséget ad arra, hogy válassza ki a kívánt képet. Amiután a képet kiválasztotta nyomja le az "Upload" gombot.

Az ablakban meg fog jelenni, a kép feltöltésének végén, "A file lementése sikerrel ért véget" üzenet. Ahhoz, hogy egy új képet töltsön fel kezdje ujból az eljárást. Így az összes szükséges képet fel tudja tölteni.

5.Amiután feltöltötte az összes képet, nyomja le a "Bezár" gombot és várjon amig az összes feltöltött kép megjelenik az ekránon.

6.Lehetősége van minden képhez egy rövid leírást csatolni és jellemzőket választani. Ez után nyomja le a Mentés gombot (minden képnek külön).

Fő kép – ha ezt a jellemzőt választja egy feltöltött képnek, akkor ez a kép lesz látható az ön hirdetése mellett, a hirdetés listákban és a térképen az ingatlan előnézetben.

Képek törlése.

Ha törölni szeretne egy képet, akkor lépjen a fénykép kezelési oldalra, és nyomja le a "Töröl" gombot, amely az illető képnek felel meg.